Gesamtmiete:

Räume:

Nutzfläche:

Keller:

Daten

Objektart:

Etage:

Verfügbar ab:

Kosten

Bruttokaltmiete:

Heizkosten, inkl. Warmwasser:

Gesamtmiete:

Kaution:

Provision:

Bausubstanz

Baujahr:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweis:

Endenergie-bedarf:

1200,00 €

3

93 qm

15 qm

Gewerberäume

EG

Vermietet

1060,00 €

140,00 €

1200,00 €

3 Monatsmieten

Nein

1870

Gas-Zentralhzg. mit Solaranlage

Gas, Strom

Bedarfsausweis

106 kWh pro Quadratmeter und Jahr

Das Objekt
Im Erdgeschoss eines repräsentativen vierstöckigen Altbaus aus dem Jahr 1870 befinden sich die Gewerberäume mit großen Fensterflächen zur beliebten Wilmersdorfer Straße. Die denkmalgeschützte Fassade erzeugt ein exklusives Ambiente.

Ausstattung
Zwei große und zusammenhängende Räume im vorderen Teil sowie ein weiterer Raum und eine über eine Treppe zu erreichende Teeküche sowie ein kleines Bad mit WC im hinteren Teil. Die beiden vorderen Räume sind an den Wänden mit Tego-Regal-systemen ausgestattet.
Der dazugehörige Kellerraum mit 15 qm Fläche ist ebenfalls über eine kleine Treppe aus dem hinteren Raum zugänglich. Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage auf dem Dach für Heizung und Warmwasserver-sorgung, ermöglicht niedrige Heiz- und Warmwasserkosten.

Lage

Die Gewerberäume liegen zentral in Charlottenburg an der beliebten und belebten Wilmerdorfer Straße. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz ist nur ca. 200 m entfernt, mit dem Auto ist man in drei Minuten über die Auffahrt Spandauer Damm auf der Stadtautobahn.

Sonstiges

Diese Gewerbefläche wurde bisher als Geschenkeartikelladen und Post- annahmestelle genutzt. Favorisiert werden als zukünftige Nutzung gehobene Gastronomie oder repräsentative Büroräume. Für interessante Konzepte sind wir offen, gerne können Sie uns dazu kontaktieren!

Bei Interesse werden vom zukünftigen Mieter folgende Nachweise/Unterlagen benötigt:

- Aussagekräftiges Nutzungskonzept

- Ausweiskopie

- Einkommensnachweis

- Schufa-Auskunft