Kreuzberger Souterraingewerbefläche in der Großbeerenstraße (Kreuzberg)

Gesamtmiete:

Fläche:

Daten

Objektart:

Etage:

Verfügbar ab:

Kosten

Nettokaltmiete:

Betriebskosten:

Gesamtmiete:

Kaution:

Provision:

1.990,00 €

130 qm

Gewerberäume

Souterrain

vermietet

1.740,00 €

250,00 €

1.990,00 €

5.220,00 €

Nein

Das Objekt

Angeboten wird eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche im Souterrain eines gepflegten Kreuzberger Altbaus. Die Lage der Räume direkt in der belebten und beliebten Großbeerenstraße bietet vielfältige Chancen für ihr geplantes Gewerbe, so befindet sich direkt gegenüber vom Laden „Riehmers Hofgarten“, eines der 100 wichtigsten Bauwerke Berlins. Denkbare Nutzungen sind alle ruhigen Gewerbe wie z.B. Büro, Praxis, Kanzlei, Lebensmittelverkauf, Frisör, Änderungsschneiderei mit Waschsalon, Weinhandlung, Coworking Space oder auch im Kultursektor wie z.B. als Galerie.

Eine kurzfristige Zwischennutzung als Corona-Testzentrum is möglich.

Aus Emissions- und Lärmschutz-gründen ist eine Nutzung als Restaurant oder Bar nicht gewünscht.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über mehrere große Räume mit insgesamt 130 qm Fläche. Im hinteren Bereich befinden sich WC-Räume.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, daher keine Provision. Die Gewerbefläche ist frei ab dem 01.01.2022.

Die angebotene Miete setzt sich zusammen aus 1.740,- € Nettokaltmiete, zuzüglich einer Betriebskostenpauschale in Höhe von 250,- €, damit beträgt die Bruttokaltmiete 1.990,- €.

Den Verbrauch der installierten Gasetagenheizung rechnet der Mieter direkt mit seinem gewählten Gasanbieter ab.

Eine vermietereigene Dreizimmerwohnung direkt über dem Laden wird voraussichtlich demnächst frei und kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden.

Bei Interesse werden vom zukünftigen Mieter folgende Nachweise/Unterlagen benötigt:

- Aussagekräftiges Nutzungskonzept

- Ausweiskopie

- Einkommensnachweis

- Schufa-Auskunft